10 Dicas para diminuir o valor do seu condomínio!

Condomínio é um custo sempre desagradável de se pagar, principalmente para quem mora de aluguel, afinal muitas vezes o valor do condomínio quase duplica o valor gasto mensalmente para ter onde morar.

Apesar de ser um gasto chato de se ter, é ele que mantém o condomínio funcionando, e o que as pessoas não percebem é que o que mantém o valor do condomínio sempre subindo, é uma somatória de má gestão, gastos supérfluos, e principalmente pequenas atitudes do dia a dia.

Para ajudar a ter uma idéia de como se faz para baixar o valor do condomínio, segue as 10 dicas da Patriarca:

1 – Apague as luzes dos corredores, ou coloque sensores de movimento. Não é comum achar condomínios em que as luzes são acesas no período noturno e apagadas somente no período da manhã seguinte. Por mês é um gasto totalmente desnecessário, já que praticamente não há uso dos corredores neste período, e é um gasto que é dividido para todos ao final do mês

2 – Instalação de hidrômetros individuais, forçando cada um pagar o seu consumo. O condomínios mais novos já vem com o uso individualizado, já os mais antigos teriam grandes economias se individualizassem o consumo.

3- Intercale o uso dos elevadores. Geralmente não há necessidade de deixar todos os elevadores funcionando todo o tempo, por isso intercale o uso, deixando um parado por alguns dias enquanto o outro funciona. O importante é manter os dois funcionando de tempos em tempos, a fim de não causar danos pelo não uso.

4 – Troque as luzes de emergência por LED, que além de consumir muito menos, possuem uma durabilidade imensamente maior.

5 – Tenha sempre um profissional administrando o condomínio, de preferência uma administradora, afinal, cuidar de um condomínio é como cuidar de uma empresa, exige dedicação e conhecimento. A má gestão e falta de conhecimento é um dos maiores causadores de gastos.

6 – Se possível terceirize. Sempre sai mais barato para o condomínio terceirizar suas demandas, pois além de não ter que arcar com verbas trabalhistas e fiscais, o condomínio possui a tranquilidade quando o funcionário faltar, ou ficar doente, de que a empresa contratada irá suprir a falta de funcionário.

7 – Mantenha a manutenção em dia. Deixar de realizar a manutenção preventiva sempre transformas pequenos problemas em imensos gastos. Manter em dia, gastando pouco todo mês é mais barato do que gastar muito de uma vez só

8 – Fiscalizar o uso de produtos e ter uma média de uso. É muito comum os condomínios não terem controle do uso e do gasto dos produtos, comprando desta forma, mais do que usam ou precisam, principalmente com produtos de limpeza, e materiais de conservação. Controle e economia são sinônimos quando se trata de controle financeiro.

9 – Tenha um setor contábil que saiba o que está fazendo. A má contabilidade gera custos imensos aos condomínio, em forma de multas, processos judiciais, e desvio de dinheiro. Deixar a gestão financeira a cargo de um contador e não fiscalizar é a receita para o desastre.

10 – A maior dica, principalmente aos síndicos é: RESPEITE O DINHEIRO DOS OUTROS. Todo gasto deve ser feito com inteligência. Ainda que o síndico tenha boa vontade, é necessário que se respeite os moradores e principalmente saiba o que está fazendo. Nunca é demais contar com ajuda profissional.